为深化改革，切实保障购房群众合法权益，近日，鄂尔多斯市不动产登记中心率先推行新建商品房“网签即预告”登记新模式，实现网签备案与预告登记“一次申请、同步办理”，从源头防范“一房多卖”“先卖后抵”等交易风险，推动不动产登记服务再升级。

一、流程重构，实现“网签备案+预告登记”同步办理

针对以往购房群众需多次往返、重复提交材料办理网签备案和预告登记的问题，市不动产登记中心联合住建部门、金融机构及开发企业，打通业务系统，整合办理流程，推行“一网协同”服务模式。通过信息实时共享、业务并联推进，实现“一次申请、同步办结”，有效缩短办理周期，降低办事成本，全面提升商品房交易登记效率。

二、登记前置，筑牢购房权益“保险锁”。该模式将预告登记环节前置嵌入商品房网签流程，购房人在支付首付款后即可同步办理预告登记，提前锁定所购房屋物权。此举从制度层面有效杜绝了“一房两卖”“重复抵押”等风险，避免因开发商土地抵押、司法查封等限制状态导致无法过户的问题，切实保障购房人合法权益，让群众买房更安心、更放心。

三、多方共赢，优化房产交易营商环境。“网签即预告”模式在保障购房者权益的同时，也为开发企业营造了更加规范、透明的销售环境，提升了客户信任度与签约效率，从源头减少交易纠纷，实现了群众、企业与监管部门的互利共赢，进一步激发了房地产市场活力。

下一步，鄂尔多斯市不动产登记中心将持续优化“网签即预告”服务流程，拓展全程网办业务覆盖范围，推动更多关联事项“高效办成一件事”，以更有温度、更具深度的登记服务，持续优化营商环境，让改革成果惠及更多企业与群众。