为持续深化改革，鄂尔多斯市不动产登记中心围绕数字化转型与金融服务需求，推动不动产登记业务系统与银行机构深度融合，通过“全程网办、登银合作、带押过户”等一系列创新举措，有效提升银行业务办理效率，强化风险防控能力，实现便民利企与金融安全的协同发展。

目前，全市已与12家银行、约150个网点签订不动产登记延伸服务协议，初步构建起覆盖广泛、便捷高效的“不动产登记+金融服务”网络体系。

一、推行“全程网办”，实现抵押登记电子化。依托全市统一的不动产登记平台，银行机构可在线办理抵押设立、变更、注销等登记业务，全面启用电子证明。贷款审批与抵押登记实现“一网通办”，大幅压缩业务办理时间，降低纸质材料传递风险，提升金融服务效率。

二、深化“登银合作”，推动信息共享与系统直连。通过系统直连、数据互通，银行可实时查询抵押物状态、房屋套次等信息，辅助信贷决策。群众在银行网点即可一次性完成贷款申请与抵押登记，实现“只进一扇门、办成两件事”，显著提升服务便捷度与客户体验。

三、优化“带押过户”，增强融资灵活性。全面推广“带押过户”模式，允许抵押状态下的不动产直接办理转移登记，支持企业及个人在未结清原贷款的情况下完成交易。配套推进“无还本续贷”登记服务，实现抵押权无缝衔接，降低融资周转成本。2025年以来，已办理同行及跨行“带押过户”业务36笔，有效激活存量资产流动性。

四、拓展“预告登记”，前置防范信贷风险。在新建商品房交易中推行“预购商品房预告登记”与“抵押预告登记”同步办理。银行可凭预告登记结果审批发放贷款，有效防范“一房二卖”“重复抵押”等风险，保障金融机构信贷安全，促进房地产市场规范发展。

五、强化信息协同，构建跨部门服务闭环。加强与税务、金融等部门的系统对接与数据共享，推动登记、纳税、开票等业务线上协同。银行可通过共享信息快速核验申请人资质与房产状态，进一步提升贷款审批效率，构建起安全、透明、高效的不动产融资服务体系。

鄂尔多斯市不动产登记中心将持续推进“互联网+不动产登记”改革，进一步拓展电子证照应用场景，深化与金融机构的系统集成与业务协同，不断提升不动产登记服务金融实体经济的能力，为优化区域营商环境、推动高质量发展提供更加坚实的制度保障。