问1：我在鄂尔多斯缴存公积金，在西安买了一套房子，并在西安办理了商业住房贷款，如何办理商转公业务？
答：在异地购买住房，办理商转公业务需要咨询异地（房屋所在地）的住房公积金中心，是否支持异地缴存职工办理商转公业务。您到西安公积金中心咨询，如果可以，就在西安公积金中心办理。
答：可以。现在商转公有2种方式：一是商业贷款直接转公积金贷款；二是先一次性结清商业贷款，然后贷款公积金。
商转公直转办理流程及要件：
借款申请人先咨询商贷银行，查询贷款本金余额等，然后携带夫妻双方身份证到公积金柜台，测算拟可贷额度（若需更精准测算拟可贷额度，则携带近2周之内的夫妻双方纸质版征信明细），领取《商转公业务信息表》，商贷银行将《商转公业务信息表》填写完整并加盖银行印章。
借款人夫妻双方携带以下材料前往公积金柜台提交贷款申请：
1. 与银行签订的个人住房借款合同原件和加盖银行印章的《商转公业务信息表》；
2. 所购自住住房的网签备案合同或不动产权证书（房屋所有权证）和购房款（全款）收据或增值税发票原件；
3. 夫妻双方身份证、户口簿、结婚证（离婚证/离婚判决书/丧偶证明）原件；
4. 借款人一类储蓄卡（中/农/工/建/交任意一张）原件；
5. 办理贷款其他另需提供的补充材料。
一次性结清商贷后再次办理公积金贷款流程及要件（有效期为结清一年内）：
1. 与银行签订的个人住房借款合同原件和贷款结清凭证原件（需提供最后一笔还款流水）；
2. 所购自住住房的网签备案合同或不动产权证书（房屋所有权证）和购房款（全款）收据或增值税发票原件；
3. 夫妻双方身份证、户口簿、结婚证（离婚证/离婚判决书/丧偶证明）原件；
4. 借款人一类储蓄卡（中/农/工/建/交任意一张）原件；
5. 办理贷款其他另需提供的补充材料。
问3：我的商业贷款还剩余90万元，但是我是单职工缴存公积金，最高贷款80万元，那这样还能办理商转公吗？
答：可以。申请办理商转公，借款人需在公积金贷款发放之日起2个工作日内到商贷银行结清原贷款，解除商贷银行抵押，不足的10万元，需借款人自行补足。
问4：我们在东胜买了一套房子，2013年出的房本，名字是我和儿子的，儿子在2025年结婚，现在想通过装修提取公积金，都能提取谁的？
答：在鄂尔多斯有房龄满十年（以不动产权证或房屋所有权证发证日期为准）的自住住房，缴存人及其配偶可就一套房屋申请提取一次公积金用于装修改造，公寓除外。提取额度按房屋建筑面积每平方米1500元计算，上限为20万元。所以，你和你的配偶及儿子和儿媳均可通过装修该房屋提取公积金，合计提取金额不得超出20万元，且以上4位提取人不可通过其他房屋再次以装修改造方式提取公积金。
问5：办理公积金提取和贷款业务，一般几天到账？
答：申请提取到账时间：一般为3—5个工作日到账。公积金中心自受理申请之日起（材料齐全提交）3个工作日内作出准予提取或不准予提取的决定。不准予提取的，通知申请人并告知理由；准予提取的，在2个工作日内完成支付。
申请贷款到账时间：一般为自材料受理申请之日起（材料齐全提交）10个工作日内放款，若经审批不符合贷款条件的，则退回重新申请时间另算。
温馨提示：
1. 如遇网络故障、系统升级改造或其他一些不可抗拒等原因，延迟审批到账的，中心会及时官方通知。
2. 根据提取审核工作需要，公积金中心有权要求提取申请人如实提供申请材料并配合相关的核验工作；提取申请人拒绝配合的，公积金中心有权作出不予提取的决定。
蒙公网安备 15060302000173号