近日，鄂托克前旗在不动产登记一体化平台中率先正式上线“查封到期查询”功能模块。该功能的上线，是中心深入贯彻落实最高人民法院、自然资源部《关于进一步健全不动产查封登记到期解封机制的通知》（法〔2026〕56号）精神，深化“不动产登记+司法查控”改革创新协同的重要举措，标志着鄂托克前旗不动产查封登记管理正式迈入“智慧预警、一键解封”的智能化新阶段。

聚焦痛点，以制度创新引领技术破题。长期以来，不动产查封登记到期后的注销管理存在“法律失效、登记不注销”的行业顽疾。根据相关规定，正式查封及轮候查封期限届满、人民法院未办理续行查封手续的，查封效力自动消灭。但在实际操作中，由于依赖人工跟踪、台账记录等传统管理模式，查封到期信息难以及时发现、及时处理，不仅影响不动产权利人及时行使合法权利，也给不动产登记数据的准确性和司法执行的公信力带来挑战。鄂托克前旗不动产登记中心以此为契机，迅速启动系统功能研发与升级，将政策要求转化为技术落地，在不动产登记信息系统中上线“查封到期查询”功能模块，实现从“人脑盯防”到“数据预警”的跨越式转变。

功能上新，以智慧系统重塑业务流程。新上线的“查封到期查询”功能模块，聚焦查封到期注销登记的核心需求，实现了三大突破：一是到期自动提醒，变“被动查找”为“主动推送”。系统对已登记的不动产查封信息进行动态监测与自动计算，查封期限届满后，相关业务会自动进入提醒列表，后台工作人员无需逐条翻查、人工比对，即可在模块首页快速浏览所有已到期未注销的查封登记业务。这一变革将查封管理从事后补救转为事前防控，彻底告别了传统“台账记期限”的被动模式。二是信息一键核验，变“繁琐审核”为“精准确认”。进入模块后，后台工作人员可集中查看每一笔到期业务的查封对象、证件号码、查封起止时间等完整信息。在信息无误的前提下，工作人员可一键完成解封操作，大幅压缩了逐个审核、逐项办理的时间成本。针对批量业务，系统还支持一键批量解封功能，有效提升了集中到期业务的处理效率。三是全程留痕可溯，变“人工操作”为“规范闭环”。系统自动记录每一笔查封到期注销的操作日志，确保业务办理全程可追溯、可查验。同时，依照法〔2026〕56号文件精神，查封到期后直接办理注销登记，无需原查封法院另行出具解除查封的法律文书，进一步简化了业务流程，实现了“数据多跑路、人员少跑腿”。

提质增效，以协同改革优化营商环境。查封到期查询功能的上线，是鄂托克前旗不动产登记中心以数字化转型赋能司法执行、以制度创新优化营商环境的一个缩影。对司法执行而言，该功能有效解决了查封续封依赖人工跟踪易疏漏的痛点，从源头上防范了因查封超期未注销导致的产权状态不实、财产转移风险等问题，为法院执行工作提供了更加精准、及时的不动产数据支撑。对营商环境而言，不动产查封登记的透明化、规范化、智能化运作，进一步强化了不动产登记的公信力，企业资产状态可精准追溯，市场主体交易安全感显著增强，为鄂托克前旗打造公平、可预期的法治化营商环境提供了坚实的技术保障。

下一步，鄂托克前旗将继续深化“不动产登记＋司法查控”协同改革，持续完善系统功能、拓展应用场景，以数字化转型推动不动产登记服务从“能办”向“好办、智办”跃升，为优化法治化营商环境、服务地方经济社会高质量发展注入更多“数智”动能。