近日，一位来自俄罗斯的购房者瓦拉尔在鄂尔多斯空港物流园区蒙欣康和馨港全龄化康养居住小区购置房产，引发关注。这一跨国选择的背后，是园区将康养产业作为优化营商环境重要抓手，探索政府引导、企业运营、社会参与新模式的改革成效。2025年1月，项目A区正式运营，其覆盖全龄段的康养服务供给，不仅赢得本地居民认可，更成为吸引外地乃至国外消费者的“强磁场”。

一是坚持规划引领，夯实全龄康养硬件底座。园区针对传统住宅功能缺失痛点，明确“全龄化适老设计”建设标准，企业作为实施主体，把标准落实到项目的每个细节。硬化路面无井盖设计兼顾长者出行安全与婴儿车通行便利；电梯可容纳医用病床，实现老人“不下床转运”；智能门锁、“孝敬通”一键呼叫直通24小时应急总控室。通过“看不见的设计”，将全龄康养理念转化为可感可及的居住体验。

二是切中群众需求，构建精准服务供给体系。依托5000平方米健康服务中心打造全龄“服务枢纽”。业主食堂既解决独居老人“做饭难”，也成为忙碌上班族的便利厨房。常态化开展康养课程——人体自愈学创始人陶国威讲授人体自愈理论，山西中医药大学张秋利博士分享二十四节气养生，清华姜多博士团队开展氢分子理疗实践，将优质医疗资源以改革方式送到居民身边。24小时应急总控室建立“一键响应”机制，通过智能化派单系统，助餐、助洁、助医、助急等服务实现“指尖对接”，让智慧康养既有“速度”，更有“温度”。

三是资源整合，探索可持续运营长效机制。针对康养产业投入大、周期长等特点，园区统筹北师大附属学校、空港幼儿园、市第二人民医院、国际机场等周边资源，变企业“单打独斗”为政企“协同发力”，形成教育、医疗、康养深度融合的“15分钟便民生活圈”。通过资源集聚与模式创新，为康养产业可持续发展提供了可复制推广的实践经验，也让更多像瓦拉尔一样追求高品质生活的人，有了跨越国界选择的底气。