该园区是鄂尔多斯高新区在京科创飞地，位于北京市顺义区，紧邻北京中德产业园、北京顺义航天产业园等产业基地，聚焦智能装备制造、轻工纺织、数字经济、生物医药、新能源、新材料等领域，是一座集研发创新、产业孵化、成果转化为一体的现代化园区。

园区重点为研发人员和高成长性企业在京提供研发和办公空间，配备有共享实验室、孵化空间、人才公寓、共享研发平台、一站式服务大厅等功能设施，着力构建“研发在京、转化在鄂”双向飞地。